La Superintendencia de Industria y Comercio sancionó a Constructora Bolívar Bogotá S.A. con una multa de 1.306 millones de pesos por incumplimientos en el proyecto de vivienda de interés social Buenavista Living, ubicado en Colina Campestre, en Bogotá. La decisión se conoció el día de ayer y cierra una investigación iniciada tras una visita de inspección realizada en octubre de 2024 y el análisis de cerca de 30 quejas presentadas por compradores.
La autoridad concluyó que la constructora vulneró los derechos de los consumidores al modificar en varias ocasiones las fechas de entrega y escrituración prometidas, lo que afectó la planeación financiera de las familias que adquirieron vivienda VIS. Según el expediente, los cronogramas fueron ajustados al menos tres veces, generando cambios en condiciones contractuales y en expectativas de entrega.
El caso también incluyó hallazgos por publicidad engañosa. La SIC determinó que la información comercial del proyecto fue insuficiente y poco clara, especialmente en lo relacionado con la naturaleza VIS de los inmuebles. Esa omisión habría impedido que los compradores entendieran plenamente las condiciones de precio, subsidios y restricciones propias de este tipo de vivienda.
El valor exacto de la sanción asciende a 1.306.426.800 pesos, de acuerdo con el acto administrativo. La decisión se deriva de dos infracciones principales, el incumplimiento en las fechas prometidas y la difusión de información que pudo inducir a error a los consumidores.
En el proceso también se documentó el avance del proyecto. Constructora Bolívar señaló que Buenavista Living contempla 2.044 unidades de vivienda, de las cuales ha entregado 1.361, equivalentes al 66%, con un avance de obra cercano al 90%. La empresa ha defendido que las modificaciones en el cronograma respondieron a ajustes técnicos del sistema constructivo.
La compañía anunció que analizará la resolución y presentará recursos de reposición y apelación, por lo que la sanción aún no está en firme. También indicó que ha ofrecido alternativas como la devolución del 100% de los recursos a compradores que han desistido del proyecto.
La SIC enmarcó la decisión dentro de su estrategia de supervisión al sector de vivienda nueva, un mercado que ha acumulado miles de quejas por retrasos, publicidad y condiciones contractuales. El caso de Buenavista Living se convierte en uno de los más relevantes por el tamaño del proyecto y el peso de la constructora en el mercado inmobiliario colombiano.
Revista COP 